10 Schlüssel Dinge, die Sie vielleicht nicht wissen, über die Planung
flummoxed Berechtigungen für grundlegende rechtliche Aspekte Ihrer Renovierung? Vorbeugen ist besser als heilen. Es gibt eine Reihe von unterschiedlichen Regelungen Ihren Kopf um zu bekommen, wie Ihr Eigentum ist neu, alt oder aufgeführt sind; autonom, vernachlässigt oder Teil eines größeren Gebäudes. Es ist besonders gut, dies zu lesen, wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen um seinen Wert zu erhöhen, indem sie es erstreckt.
Dies ist eine erste Orientierungshilfe gedacht zu beginnen; Denken Sie daran, dieses Thema nicht immer so einfach ist, wie es auf den ersten Blick scheinen mag! Es ist immer eine gute Idee, professionelle Beratung von einem Architekten zu suchen, die ein Wohnerlebnis hat dot die 'i und überqueren die' t.
Pre-Anwendungsberatung zur Verfügung
dies sollte der erste Schritt sein, um zu bestimmen, ob das, was Sie zu tun beabsichtigen bereits innerhalb der Zulässigen Entwicklung abgedeckt ist ( PD). Sie können überhaupt durch eine oft langwierige Genehmigungsplanungsprozess zu gehen, überraschend viel Arbeit zu tun, ohne. Mehr als unten.
erlauben einigen Boards sogar für kurze Sitzungen Pre-App, mit oder ohne Termin, in dem Sie Ihren Vorschlag mit einem Service Baurat diskutieren können. Allerdings sind die meisten der Bezirke von London, natürlich, bieten nur diese im Rahmen eines bezahlten Service, der so lange wie eine normale Planungsanwendung nehmen könnte -. Zwei oder mehr Monate nach der Arbeitsbelastung des Rates
meiner Meinung nach, ist es immer von Vorteil, die Meinung des Boards zu suchen, wenn Sie eine Standarderweiterung anbieten oder andere Änderungen. Die Gebühren variieren von Platine zu Platine, aber sie sind in der Regel höher als die Baugenehmigung Kosten. Werfen Sie einen Blick auf "Board Pre-Anwendung" Online-Seiten des Gemeinderates.
dies sollte der erste Schritt sein, um zu bestimmen, ob das, was Sie zu tun beabsichtigen bereits innerhalb der Zulässigen Entwicklung abgedeckt ist ( PD). Sie können überhaupt durch eine oft langwierige Genehmigungsplanungsprozess zu gehen, überraschend viel Arbeit zu tun, ohne. Mehr als unten.
erlauben einigen Boards sogar für kurze Sitzungen Pre-App, mit oder ohne Termin, in dem Sie Ihren Vorschlag mit einem Service Baurat diskutieren können. Allerdings sind die meisten der Bezirke von London, natürlich, bieten nur diese im Rahmen eines bezahlten Service, der so lange wie eine normale Planungsanwendung nehmen könnte -. Zwei oder mehr Monate nach der Arbeitsbelastung des Rates
meiner Meinung nach, ist es immer von Vorteil, die Meinung des Boards zu suchen, wenn Sie eine Standarderweiterung anbieten oder andere Änderungen. Die Gebühren variieren von Platine zu Platine, aber sie sind in der Regel höher als die Baugenehmigung Kosten. Werfen Sie einen Blick auf "Board Pre-Anwendung" Online-Seiten des Gemeinderates.
[19459024développement] genehmigt worden
hat sich als sehr nützlich Diese vereinfachte Form der Genehmigungsplanung werden für die Genehmigung von verschiedenen Arten von Standard-Erweiterungen, Umbauten und Abhängigkeiten.
Im Allgemeinen, wenn Sie sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses von 3 m oder weniger zu verlängern möchten, wird es höchstwahrscheinlich von PD bedeckt . Ich schlage vor, Sie nur zu decken, dass Sie nur eine Lawful Entwicklung Zertifikat vorlegen, die auf dem Papier beweisen, dass Ihr Vorschlag in der Tat richtig ist.
Wenn die Erweiterung zwischen 3 m und 6 m ist, ist es gut, zuerst mit Ihren Nachbarn zu konsultieren Fragen zu stellen Sie sicher, es gibt keine obskuren oder mit Blick auf . Der Vorstand hat das auch im Rahmen einer vorherigen Anforderung für eine Benachrichtigung und, wie der Name schon sagt, werden Ihre Nachbarn offiziell, bevor Sie Ihre PD bauen informiert. Nach einem positiven Ergebnis dieser Anfrage Benachrichtigung, empfehle ich Ihnen noch eine PD Antrag einreichen, auch wenn Sie die Entscheidung in Schwarz und Weiß auf dem Papier haben.
PD Klassen
class umfasst die Erweiterung der Verbesserungen oder Änderungen an ein Haus als Heck- oder Seitenverlängerungen und allgemeine Veränderungen wie neue Türen und Fenster.
Klasse B umfasst Ergänzungen oder Änderungen an den Dächern, die das Haus, wie Dachausbau beteiligt Oberlichter vergrößern.
Klasse C umfasst Änderungen an den anderen Dächern, wie Erneuerung der Dächer oder die Installation von Dachfenstern.
Klasse D umfasst den Bau einer Veranda außerhalb einer Außentür.
Klasse E umfasst die Lieferung von Gebäuden und anderen Einrichtungen auf dem Land rund um das Haus (die " curtilage ").
Klasse F umfasst die Lieferung von harten Oberflächen auf dem Land um das Haus, wie Zufahrtsstraßen.
Klasse G umfasst die Installation, Änderung oder Austausch eines Feuer, Rauch oder Boden und Entlüftungsrohr.
Klasse H umfasst die Installation, Änderung oder Austausch von Mikrowellenantennen, wie Satellitenschüsseln.
Natürlich alle diese Einschränkungen haben, was bedeutet, dass Sie stattdessen eine Baugenehmigung erhalten könnte müssen. Ich konnte verschiedene Artikel auf jedem füllen! Watch This particular space ...
hat sich als sehr nützlich Diese vereinfachte Form der Genehmigungsplanung werden für die Genehmigung von verschiedenen Arten von Standard-Erweiterungen, Umbauten und Abhängigkeiten.
Im Allgemeinen, wenn Sie sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses von 3 m oder weniger zu verlängern möchten, wird es höchstwahrscheinlich von PD bedeckt . Ich schlage vor, Sie nur zu decken, dass Sie nur eine Lawful Entwicklung Zertifikat vorlegen, die auf dem Papier beweisen, dass Ihr Vorschlag in der Tat richtig ist.
Wenn die Erweiterung zwischen 3 m und 6 m ist, ist es gut, zuerst mit Ihren Nachbarn zu konsultieren Fragen zu stellen Sie sicher, es gibt keine obskuren oder mit Blick auf . Der Vorstand hat das auch im Rahmen einer vorherigen Anforderung für eine Benachrichtigung und, wie der Name schon sagt, werden Ihre Nachbarn offiziell, bevor Sie Ihre PD bauen informiert. Nach einem positiven Ergebnis dieser Anfrage Benachrichtigung, empfehle ich Ihnen noch eine PD Antrag einreichen, auch wenn Sie die Entscheidung in Schwarz und Weiß auf dem Papier haben.
PD Klassen
class umfasst die Erweiterung der Verbesserungen oder Änderungen an ein Haus als Heck- oder Seitenverlängerungen und allgemeine Veränderungen wie neue Türen und Fenster.
Klasse B umfasst Ergänzungen oder Änderungen an den Dächern, die das Haus, wie Dachausbau beteiligt Oberlichter vergrößern.
Klasse C umfasst Änderungen an den anderen Dächern, wie Erneuerung der Dächer oder die Installation von Dachfenstern.
Klasse D umfasst den Bau einer Veranda außerhalb einer Außentür.
Klasse E umfasst die Lieferung von Gebäuden und anderen Einrichtungen auf dem Land rund um das Haus (die " curtilage ").
Klasse F umfasst die Lieferung von harten Oberflächen auf dem Land um das Haus, wie Zufahrtsstraßen.
Klasse G umfasst die Installation, Änderung oder Austausch eines Feuer, Rauch oder Boden und Entlüftungsrohr.
Klasse H umfasst die Installation, Änderung oder Austausch von Mikrowellenantennen, wie Satellitenschüsseln.
Natürlich alle diese Einschränkungen haben, was bedeutet, dass Sie stattdessen eine Baugenehmigung erhalten könnte müssen. Ich konnte verschiedene Artikel auf jedem füllen! Watch This particular space ...
Double-height Erweiterungen erfordern mehr Pflege
hintersten Erweiterungen auf ihre eigenen kann als PD gebaut werden vor allem, wenn sie eingeschossige und das Eigentum ist in einem Naturschutzgebiet oder nicht aufgeführt. Berechtigungen jedoch eine doppelte Höhe Erweiterung wie diese, die viele Fenster hat, würde wahrscheinlich Planung erfordern.
Wenn Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung im ersten Stock und Absah aus wie diese zu erweitern, müssen Sie Baugenehmigung zu vollenden; wenn Sie die ganze Eigenschaft besitzen, sind Sie ein "Hausherr" betrachtet und Sie Householder Baugenehmigung erforderlich , die etwas anders ist.
Dieser Bereich kann verwirrend sein, so ist es immer nützlich, Rat zu suchen, was Sie sollten Formular.
von diesen 10 Glasverlängerungen Lassen Sie sich inspirieren
hintersten Erweiterungen auf ihre eigenen kann als PD gebaut werden vor allem, wenn sie eingeschossige und das Eigentum ist in einem Naturschutzgebiet oder nicht aufgeführt. Berechtigungen jedoch eine doppelte Höhe Erweiterung wie diese, die viele Fenster hat, würde wahrscheinlich Planung erfordern.
Wenn Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung im ersten Stock und Absah aus wie diese zu erweitern, müssen Sie Baugenehmigung zu vollenden; wenn Sie die ganze Eigenschaft besitzen, sind Sie ein "Hausherr" betrachtet und Sie Householder Baugenehmigung erforderlich , die etwas anders ist.
Dieser Bereich kann verwirrend sein, so ist es immer nützlich, Rat zu suchen, was Sie sollten Formular.
von diesen 10 Glasverlängerungen Lassen Sie sich inspirieren
mehr Erweiterungen erlauben mehrere Vorschläge
Es ist gut zu wissen, dass, wenn Sie einen Teil des Erdgeschosses zu erstrecken wollen, sollte der ganze Vorschlag sein unterteilt in separate Anwendungen. So sind zum Beispiel Erweiterungen oder Dachboden Dachfenster eher unter PD zu kommen, während eine größere hintere Verlängerung wird als Vollplanungsanwendung präsentiert werden.
kreative Wege Durchsuchen Sie Ihre Seitenverlängerung zu verwenden zurück
Es ist gut zu wissen, dass, wenn Sie einen Teil des Erdgeschosses zu erstrecken wollen, sollte der ganze Vorschlag sein unterteilt in separate Anwendungen. So sind zum Beispiel Erweiterungen oder Dachboden Dachfenster eher unter PD zu kommen, während eine größere hintere Verlängerung wird als Vollplanungsanwendung präsentiert werden.
kreative Wege Durchsuchen Sie Ihre Seitenverlängerung zu verwenden zurück
die Lage Ihres Hauses können die normalen Regeln ändern
Es lohnt sich über dieses Gesetz zu kennen, vor allem, wenn Sie in einem alten Gebäude wohnen. Berät das Recht, bestimmte menschliche PD auf einer Website oder einer bestimmten Region zu löschen, in der Regel innerhalb von Naturschutzgebieten, wo der Charakter anfällig sein kann. Mehr als unten.
Wenn ein Artikel 4 Richtung durch den Vorstand auf einer Website oder einem bestimmten Bereich ausgegeben wird, bedeutet dies, dass Sie einen Bauantrag für eine Arbeit haben, die nicht normal Genehmigung erforderlich ist, kann Planung.
Es lohnt sich über dieses Gesetz zu kennen, vor allem, wenn Sie in einem alten Gebäude wohnen. Berät das Recht, bestimmte menschliche PD auf einer Website oder einer bestimmten Region zu löschen, in der Regel innerhalb von Naturschutzgebieten, wo der Charakter anfällig sein kann. Mehr als unten.
Wenn ein Artikel 4 Richtung durch den Vorstand auf einer Website oder einem bestimmten Bereich ausgegeben wird, bedeutet dies, dass Sie einen Bauantrag für eine Arbeit haben, die nicht normal Genehmigung erforderlich ist, kann Planung.
verdient Schutzgebiete besondere Aufmerksamkeit
Schutzgebiete So what? Kurz gesagt, sind sie durch den Vorstand als Gebiete von besonderem Interesse ausgewiesenen Gebiete. In der Praxis bedeutet dies, dass, wenn Sie denken, eine Eigenschaft in einem solchen Bereich zu verändern, gibt es Richtlinien und zusätzliche Empfehlungen, die Sie folgen sollten, und Sie können Ihre lokalen Naturschutzgebiet Agent erwarten für Ihre Anfrage Kommentar
London, zum Beispiel viele Schutzzonen hat. So oft, Änderungen an der Vorderseite der Eigenschaften, einschließlich der Gärten und Haustüren, sind schwieriger zu erhalten Erlaubnis für die an anderer Stelle im Land.
Schutzgebiete So what? Kurz gesagt, sind sie durch den Vorstand als Gebiete von besonderem Interesse ausgewiesenen Gebiete. In der Praxis bedeutet dies, dass, wenn Sie denken, eine Eigenschaft in einem solchen Bereich zu verändern, gibt es Richtlinien und zusätzliche Empfehlungen, die Sie folgen sollten, und Sie können Ihre lokalen Naturschutzgebiet Agent erwarten für Ihre Anfrage Kommentar
London, zum Beispiel viele Schutzzonen hat. So oft, Änderungen an der Vorderseite der Eigenschaften, einschließlich der Gärten und Haustüren, sind schwieriger zu erhalten Erlaubnis für die an anderer Stelle im Land.
aufgeführten Gebäude sind ein völlig anderes Tier
aufgeführten Gebäude sind in drei Kategorien eingeteilt - I, II * und II, und klar ist wahrscheinlich eine geschlossene Beschreibung sind Teile Ihres Hauses als "Liste" anzeigt, welche, was bedeutet, dass sie historisch relevant sind. Wenn Sie eines dieser Elemente ändern oder löschen möchten (auf der Liste), müssen Sie einen Antrag Listed Gebäude Zustimmung. Dies ist im Übrigen hat die einzige Form der Anwendung keine Beratung Gebühr!
Wenn Sie die Eigenschaften ändern, historische innen klassifiziert, müssen Sie nur Listed Gebäude Zustimmung. Wenn Sie eine Eigenschaft aufgeführt, zusätzliche geeignete Planungsanwendung erweitern ist ebenfalls erforderlich.
Ich muss betonen, dass die Änderung eines klassifizierten Eigentum ohne Zustimmung eine Straftat ist, so sicher sein, dieses Bit nicht zu überspringen!
aufgeführten Gebäude sind in drei Kategorien eingeteilt - I, II * und II, und klar ist wahrscheinlich eine geschlossene Beschreibung sind Teile Ihres Hauses als "Liste" anzeigt, welche, was bedeutet, dass sie historisch relevant sind. Wenn Sie eines dieser Elemente ändern oder löschen möchten (auf der Liste), müssen Sie einen Antrag Listed Gebäude Zustimmung. Dies ist im Übrigen hat die einzige Form der Anwendung keine Beratung Gebühr!
Wenn Sie die Eigenschaften ändern, historische innen klassifiziert, müssen Sie nur Listed Gebäude Zustimmung. Wenn Sie eine Eigenschaft aufgeführt, zusätzliche geeignete Planungsanwendung erweitern ist ebenfalls erforderlich.
Ich muss betonen, dass die Änderung eines klassifizierten Eigentum ohne Zustimmung eine Straftat ist, so sicher sein, dieses Bit nicht zu überspringen!
Wohnungen sind auszunehmen nicht
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie Wohnungen enthalten zu unterteilen, müssen Sie Baugenehmigung - auch wenn Sie nicht auf externe Veränderungen bieten. Der Grund dafür ist, die meiste Zeit, dass mehr Eigentümer oder Mieter, mehr Platz für Unterkünfte Bins und Parkplatz benötigt werden.
Noch wichtiger ist jedoch jede neu erstellte Wohnung muss mit einem Minimum an Raum entsprechen. Es wurde Entwickler zu stoppen die Schaffung von zwei-Zimmer-Wohnungen in einem Raum zusammengepfercht eingeführt, die ein Studio wert wäre.
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie Wohnungen enthalten zu unterteilen, müssen Sie Baugenehmigung - auch wenn Sie nicht auf externe Veränderungen bieten. Der Grund dafür ist, die meiste Zeit, dass mehr Eigentümer oder Mieter, mehr Platz für Unterkünfte Bins und Parkplatz benötigt werden.
Noch wichtiger ist jedoch jede neu erstellte Wohnung muss mit einem Minimum an Raum entsprechen. Es wurde Entwickler zu stoppen die Schaffung von zwei-Zimmer-Wohnungen in einem Raum zusammengepfercht eingeführt, die ein Studio wert wäre.
Sie haben drei!
Es ist Zeit, Ihre Aufmerksamkeit auf eine Tatsache, die oft übersehen zu ziehen. Sobald Sie Ihre Baugenehmigung erhalten, müssen Sie beginnen, es in drei Jahren umzusetzen. sind Längst wenn Entwickler Projekte ins Leben gerufen, um einfach einen Zaun zu errichten und ein Loch in der Hoffnung zu graben, dass ein Start wäre viel später auch die Gültigkeit der Genehmigung erhalten.
Heute, müssen Sie auf dem Board zeigen, dass Sie getan haben, was einen "bedeutenden Start" auf dem Bau genannt wird.
Es ist Zeit, Ihre Aufmerksamkeit auf eine Tatsache, die oft übersehen zu ziehen. Sobald Sie Ihre Baugenehmigung erhalten, müssen Sie beginnen, es in drei Jahren umzusetzen. sind Längst wenn Entwickler Projekte ins Leben gerufen, um einfach einen Zaun zu errichten und ein Loch in der Hoffnung zu graben, dass ein Start wäre viel später auch die Gültigkeit der Genehmigung erhalten.
Heute, müssen Sie auf dem Board zeigen, dass Sie getan haben, was einen "bedeutenden Start" auf dem Bau genannt wird.
Neue baut härtere regs haben
Wenn Sie eine Baulücke kaufen auf Sie bauen wollen, oder wollen Ihr Haus abzureißen und neu zu erstellen, Sie brauchen die Erlaubnis für das auch. Die Aufgabe, die Art der Anwendung der Wahl ist einfacher, aber, denn es gibt nur eine Option ist. Umfassende Planung Permission
Bitte auch bedenken, dass, wenn Sie ein neues Haus bauen, müssen Sie sich an anspruchsvollere Bauverordnung wie für die Renovierung einer Immobilie bestehenden. Dies liegt daran, dass ich t einfacher ist, ein neues Gebäude zu einem Standard des 21. Jahrhunderts zu erhalten, einschließlich mehr Dämmung, eine bessere Belüftung (mit Wärmerückgewinnung), die Eigenschaften der Wirtschaft Wasser und vieles mehr. Bei der Renovierung gibt es weniger Möglichkeiten gibt, diese Funktionen zu installieren, und es einfacher und bequemer offen für die Eigentümer zu machen, sind die Anforderungen weniger anspruchsvoll.
Aber ich denke, wenn man ein neues Zuhause bist planen, es ist zum Teil, weil Sie ein Haus haben wollen und moderner energieeffizient.
Erzählen Sie uns ...
Wie haben Sie für Ihre Immobilie den Prozess der Baugenehmigung oder eine Lawful Entwicklung Zertifikat finden ? Teile deine Erfahrungen in den Kommentaren unten.
Wenn Sie eine Baulücke kaufen auf Sie bauen wollen, oder wollen Ihr Haus abzureißen und neu zu erstellen, Sie brauchen die Erlaubnis für das auch. Die Aufgabe, die Art der Anwendung der Wahl ist einfacher, aber, denn es gibt nur eine Option ist. Umfassende Planung Permission
Bitte auch bedenken, dass, wenn Sie ein neues Haus bauen, müssen Sie sich an anspruchsvollere Bauverordnung wie für die Renovierung einer Immobilie bestehenden. Dies liegt daran, dass ich t einfacher ist, ein neues Gebäude zu einem Standard des 21. Jahrhunderts zu erhalten, einschließlich mehr Dämmung, eine bessere Belüftung (mit Wärmerückgewinnung), die Eigenschaften der Wirtschaft Wasser und vieles mehr. Bei der Renovierung gibt es weniger Möglichkeiten gibt, diese Funktionen zu installieren, und es einfacher und bequemer offen für die Eigentümer zu machen, sind die Anforderungen weniger anspruchsvoll.
Aber ich denke, wenn man ein neues Zuhause bist planen, es ist zum Teil, weil Sie ein Haus haben wollen und moderner energieeffizient.
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Wie haben Sie für Ihre Immobilie den Prozess der Baugenehmigung oder eine Lawful Entwicklung Zertifikat finden ? Teile deine Erfahrungen in den Kommentaren unten.
Source Link : 10 Schlüssel Dinge, die Sie vielleicht nicht wissen, über die Planung
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